Vindem o casă nou construită, complet locuibilă (finalizată în 2022), situată la doar 17 km de Oradea, unul dintre cele mai dezvoltate orașe din România, cunoscut pentru economia puternică, atracțiile turistice și creșterea industrială.

 

Proprietatea se află într-o zonă cu un potențial turistic excelent.

În apropiere se află:

 

  • Lacuri de pescuit și pensiuni (de exemplu, celebrul Complex Camelot),
  • Aerodromul Ineu și Aeroclubul, cu activități de planorism și sporturi aeriene.

 

 

Această locație face ca proprietatea să fie ideală nu doar ca locuință personală, ci și pentru dezvoltare turistică, închirieri în regim hotelier (Airbnb) sau investiții.

 

Zona combină farmecul liniștit al vieții la țară cu accesul rapid la agitația urbană și viața vibrantă din Oradea.

 

 

 

Casa este foarte spațioasă și solid construită, având:

 

  • 170 mp amprentă la sol + 170 mp la etaj (suprafață totală construită).
  • Parterul este complet finisat și include:
    • Un living mare,
    • Un dormitor,
    • O cameră de zi,
    • O bucătărie,
    • O baie,
    • Și un spațiu tehnic pentru centrala termică.
  •  
  • Geamuri și uși din termopan, pardoseli placate cu gresie.

 

 

Etajul este de asemenea finisat și oferă:

 

  • 3 dormitoare,
  • Un living cu balcon,
  • Un spațiu destinat amenajării unei băi suplimentare,
  • O terasă de 30 mp cu vedere spre curtea interioară și zona piscinei.

 

 

Casa are parchet nou, uși interioare noi și geamuri termopan.

 

Proprietatea este amplasată pe un teren mare, intravilan de 2.000 mp, și include:

 

  • O anexă de 70 mp, declarată oficial ca spațiu comercial.
  • Anexa este situată la șoseaua principală și cuprinde un magazin și un bar complet amenajate, cu terase atât în față, cât și în curte, realizate la standarde europene (gresie, faianță, geamuri și uși termopan, două băi).

 

 

Spațiul comercial poate fi transformat rapid în spațiu locativ în maximum 24 de ore, dacă se dorește.

 

În curte există și o bază betonată pentru piscină de aproximativ 12 mp.

 

Casa este poziționată direct la drumul principal, asigurând acces și vizibilitate excelente.

 

Actele sunt în regulă, iar vânzarea poate fi realizată fără niciun fel de probleme.

 

Preț: 142.000 € – negociabil

Telefon: +40 774 535 751

 

 

 

Pentru mai multe detalii, fotografii sau negociere de preț, vă rog să mă contactați direct!

—-

 

New House for Sale Built in 2022 – 17 km from Oradea – Excellent Area – Big Property + Commercial Space – Tourism Investment Opportunity!

 

We are selling a newly built, fully livable house (constructed in 2022), located just 17 km from Oradea, one of the most developed cities in Romania, known for its strong economy, tourism attractions, and industrial growth.

 

The property is situated in an area with excellent tourism potential.

Nearby, you will find:

 

  • Fishing lakes and guesthouses (for example, the famous Camelot Complex),
  • Ineu Airfield and Aeroclub, offering activities like gliding and aviation sports.

 

 

This makes the property ideal not only as a private home, but also for tourism development, vacation rentals (Airbnb), or investment.

 

The area combines peaceful countryside charm with quick access to the vibrant city life of Oradea.

 

 

 

The house itself is very spacious and solid, featuring:

 

  • 170 sqm ground floor + 170 sqm upper floor (total built area).
  • The ground floor is fully finished and includes:
    • A large living room,
    • A bedroom,
    • A day room,
    • A kitchen,
    • A bathroom,
    • And a technical room for the central heating system.
  •  
  • Double-glazed (thermopan) windows and doors, ceramic floor tiles (gresie).

 

 

The upper floor is finished and offers:

 

  • 3 bedrooms,
  • A living area with a balcony,
  • A space for an additional bathroom,
  • A 30 sqm terrace overlooking the courtyard and the swimming pool area.

 

 

New parquet floors, new interior doors, and thermopan windows are installed throughout.

 

The property sits on a large 2,000 sqm urban land plot (intravilan) and also includes:

 

  • A 70 sqm annex, officially registered as a commercial space.
  • The annex faces the main road and includes a fully finished shop and bar area, with terraces in the front and courtyard, built according to European standards (ceramic floors and walls, double-glazed windows and doors, two bathrooms).

 

 

The commercial space can be easily transformed into additional living space within 24 hours, if needed.

 

There is also a concrete swimming pool base of about 12 sqm inside the courtyard.

 

The house is located directly on the main road, ensuring excellent access and visibility.

 

All legal documents are in order, and the ownership transfer can be completed smoothly without any problems.

 

Price: €142,000 – negotiable

Phone: +40 774 535 751

For more details, photos, and price negotiations, please contact me directly!